Carlos Chaves
Consultor
Fundador da empresa AS Registral com mais de 20 anos de experiência no registro de imóveis, Carlos atua como consultor, professor e palestrante, sendo frequentemente convidado para palestras e eventos importantes sobre o tema.
Sobre
Ao longo de sua carreira, Carlos
passou por importantes instituições do setor como o 4º Registro de Imóveis de São
Paulo, a Associação dos Registradores de Imóveis de São Paulo (ARISP) e o
Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR/RI), onde
atuou como Coordenador de Operações. Além disso, é instrutor na UniRegistral,
UniSecovi e UniAbecip, compartilhando sua expertise de maneira prática e acessível.
Conheça a AS Registral
Nossa empresa atua há mais de quatro anos prestando consultoria técnico
jurídica especializada a registradores de imóveis, notários e operadores do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI). Com sólida experiência na elaboração de Instruções Técnicas Normativas (ITNs) e
participação em projetos oficiais do ONR, sob a coordenação técnica de Carlos Chaves, a AS Assessoria Registral se consolidou como referência nacional em qualificação
documental e regulamentação de processos eletrônicos.
Nossa proposta é fortalecer a atuação das serventias por meio de análises técnicas, pareceres fundamentados e treinamentos direcionados, garantindo conformidade com as normas do Registro Eletrônico de Imóveis e segurança na prática diária.
Atuamos de forma personalizada e adaptando cada projeto à realidade operacional da serventia — seja para resolver questões pontuais ou estruturar uma parceria contínua por
contrato mensal
Missão:
Contribuir para o desenvolvimento e sucesso da operação digital dos Registros de Imóveis.
Valores:
Comprometimento
Inovação
Qualidade
Transparência em Todas as Tratativas
Excelência com Simplicidade
Porque escolher a As Assessoria Registral?
Reconhecimento técnico-institucional — participação direta na construção das normas do SREI;
Abordagem consultiva e estratégica — soluções fundamentadas e aplicáveis à
rotina da serventia;
Atendimento personalizado — adaptação às necessidades específicas de cada registrador;
Acompanhamento técnico-normativo contínuo — com foco em resultados e conformidade
Serviços
Consulte também pacotes exclusivos para associações.
Consultoria Técnico-Jurídica
Análise e orientação estratégica ao oficial e substitutos em temas como:
Qualificação registral de títulos eletrônicos;
Uso das assinaturas eletrônicas nas modalidades previstas na LSEC-RI;
Digitalização e desmaterialização de documentos (Decreto 10.278/2020).
🧾
Formato: consultoria pontual ou contrato mensal com franquia de horas
Pareceres de Análise Documental
Emissão de pareceres técnicos com base no Código Nacional de Normas do Foro
Extrajudicial (Provimento CNJ nº 149/2023), ITN/ONR nº 002/2024 e demais legislações
aplicáveis, contemplando:
Verificação de atributos de assinatura eletrônica (ICP-Brasil, gov.br, notarizadas etc.);
Análise de conformidade em PDF/A;
Autenticações via CENAD e validade de cópias autenticadas;
Validação de documentos híbridos e nato-digitais;
Critérios de devolução e aceite registral.
📚
Aplicação: pareceres individuais, pacotes mensais ou relatórios técnicos de
conformidade
Treinamentos e Capacitação
Capacitação técnica voltada a oficiais, substitutos e equipes sobre:
Operação do Registro Eletrônico de Imóveis (SREI e RCDE);
Modalidades de assinatura eletrônica e validação técnica;
Procedimentos de digitalização e preservação documental;
Boas práticas de conformidade normativa e arquivamento eletrônico.
🎓
Modalidades: presenciais ou online (via Zoom da AS Registral)
Experiência Profissional
Carlos Chaves, o fundador da AS, é Especialista em Direito Notarial e Registral.
Com sólida formação técnica e jurídica, possui experiência na construção de diretrizes operacionais e regulatórias para serventias extrajudiciais em todo o território nacional e atua como consultor especializado no campo do Registro de Imóveis, com ênfase na implantação e interpretação normativa do registro eletrônico. É responsável por treinamentos, pareceres técnicos e desenvolvimento de documentos normativos relacionados à aplicação de assinaturas eletrônicas e desmaterialização documental no âmbito registral.
- Pós-Graduação em Tecnologia e Segurança de Blockchain e Smart Contracts – Faculdade Anhanguera (2024)
- Tecnólogo em Direito Notarial e Registral – Universidade Anhembi Morumbi (2021)
- Tecnólogo em Processos Gerenciais – Universidade Cruzeiro do Sul – UNICSUL (2019)
- Redator da ITN/ONR nº 0002/2024 – Assinaturas Eletrônicas Admitidas no Registro de Imóveis
Documento normativo de referência nacional para padronização da aceitação de documentos eletrônicos no âmbito dos registros públicos. - Consultor técnico-jurídico em Registro de Imóveis
Responsável pela emissão de mais de 700 pareceres técnicos e jurídicos com base em demandas de serventias extrajudiciais nos Estados de São Paulo, Paraná, Tocantins e Rio Grande do Sul. Atuação voltada à análise documental, regulamentação de sistemas eletrônicos, estruturação de fluxos digitais e adequação à legislação vigente.
Ministra cursos, treinamentos e palestras voltados à aplicação prática do Registro Eletrônico de Imóveis, com foco em legislação, tecnologia e segurança jurídica. É instrutor convidado das seguintes entidades:
- ARISP – Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo
- ARIPAR – Associação dos Registradores de Imóveis do Paraná
- Uniregistral – Universidade Corporativa da ARISP
- Uni Secovi – Universidade Corporativa do Secovi-SP
- Uni ABECIP – Universidade da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
- Ennor – Escola Nacional de Notários e Registradores
- Curso do Gentil – Programa de capacitação especializado em prática registral
Participação em Eventos
Presença nas Redes
Desde 2022, Carlos tem se envolvido ativamente nas Lives “Falando Sobre
Registro”, transmitidas pelo canal do YouTube da UniRegistral, onde compartilha sua
visão sobre o futuro do registro eletrônico e a inovação no setor.
What My Clients Says
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Para contato exclusivamente comercial ou administrativo use o email: contato@asregistral.com.br
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